【ドラマ１０】正直不動産（３）「信じられるパートナーとは」[解][字]…のネタバレ解析まとめ

2022年4月19日

出典：EPGの番組情報

【ドラマ１０】正直不動産（３）「信じられるパートナーとは」[解][字]

永瀬（山下智久）から過去に物件を購入した夫婦が来店。離婚が決まりペアローンを利用した返済をめぐり大揉（も）めに！この高級マンションを巡って永瀬に秘策はあるのか…

番組内容
永瀬（山下智久）から、３年前に物件を購入した夫婦が来店。永瀬の勧めでペアローンを組み高額マンションを買ったが、離婚が決まり、ローン返済をめぐり大揉（も）めとなる。一方、月下（福原遥）は、初めての店舗賃貸を登坂社長（草刈正雄）から任される。第二の人生に駄菓子屋をやりたいと願う老夫婦と出会うが、高い家賃を下げたいと物件オーナーに直談判に挑む…が、相手は、地元で一目置かれる通称・マダム（大地真央）だった
出演者
【出演】山下智久，福原遥，市原隼人，泉里香，長谷川忍，倉科カナ，大地真央，草刈正雄
原作・脚本
【原作】大谷アキラ，【原案】夏原武，【脚本】水野光博，根本ノンジ

ジャンル :
ドラマ – 国内ドラマ

テキストマイニング結果

ワードクラウド

キーワード出現数ベスト20

1. 夫婦
2. 離婚
3. 駄菓子屋
4. 結婚
5. 月下
6. ペアローン
7. マンション
8. 永瀬
9. 共有名義
10. 店舗
11. 二人
12. 物件
13. 失礼
14. 説明
15. オープン
16. リスク
17. 実際
18. 不動産屋
19. お店
20. お二人

解析用ソース（見逃した方はネタバレ注意）

♬～

♬～

心の声 クッソ！

まだまだだ｡

♬～

(月下)永瀬先輩｡

光友銀行の榎本美波さんと
つきあってるんですか？

はあ？
だって 昨日…｡

回想 ああ！
大丈夫ですか？ 大丈夫です｡

いい感じだったんで｡
ぶつかりそうになっただけ｡

でも そのまま
仲よく出て行ったじゃないですか｡

彼女 最近うちの担当になったから
いろいろ説明してあげてたの｡

そもそも 俺 彼女とかつくらないし｡
そうなんですか？

えっ でも
永瀬先輩 めっちゃモテそうなのに｡

いや そんな全然もう モテ…｡

(風の音)

…て モテてしょうがねえわ｡
誰に向かって言ってんだ おい！

す… すいません｡ ごめんなさい｡

えっ じゃあ 結婚とかは？
ありえない｡

24時間365日
赤の他人と一緒に過ごすなんて

ただの罰ゲームでしょ｡
そういうもんですかね？

そんなくだらないことより
月下 今月も最下位だぞ｡

もっと頑張って｡
指導係の俺が怒られるんだから｡

私だって 頑張ってるじゃないですか！
(沙友理)永瀬さん｡

以前マンションを購入された
室田さんご夫妻が お見えです｡

室田さん？
(沙友理)はい｡

共有名義でマンション買った夫婦か｡

(えり香)私たち
この度 離婚することになりました｡

えっ？
なので このマンション

一刻も早く売ってほしいんです｡
(晃汰)いや 俺は売らねえよ？

お前が出て行けば済む｡
分けるもん分けたら すぐ出て行くわよ！

[ 心の声 ] この二人 ３年前
あんなに仲よかったのに…｡

ねえ りんりん ちょっと遠くない？ ここ｡

(えり香)こうちゃんなら歩けるよ｡
新婚のお二人には

先ほど内見していただいた こちらの
マンションが ぴったりだと思います｡

確かにいいけど
ちょっと高くない？

何をおっしゃいますか｡
ご主人は一流広告代理店

奥様は大手出版社に勤務で
ファッション誌の編集長と

そろって 高収入のパワーカップル｡

才色兼備の奥様には この
高級マンションこそが ふさわしいです｡

そんなぁ｡[ 心の声 ] 大概の夫婦は 妻を
その気にさせれば落ちる｡

セレブなお二人には
マンションを共有名義にする

ペアローンをおすすめします｡
ペアローン？

同一物件に対し
生計を共にする複数の債務者が

それぞれローン契約を結び お互いに
連帯保証人になる借り入れ方法です｡

お二人の年収なら
審査も問題ないでしょう｡

ご夫婦が協力し合うことで
お互いの負担を減らしつつ

すばらしいお住まいを
手に入れることができるんです｡

なるほど｡
｢結婚は悲しみを半分に 喜びを２倍に｣｡

イギリスの有名なことわざです｡

このペアローン まさに これです｡

ご負担を半分に 喜びを２倍に｡

[ 心の声 ]
まあ 事務手数料と印紙代も２倍だけど｡

ペアローンを組めば
それぞれ 住宅ローン控除で

10年間も減税されます｡
もはや メリットしかありません｡

[ 心の声 ] ペアローンの
本当のおすすめポイントは

借り入れ可能額が大きくなり

気が大きくなって
高い物件に手を出してしまうこと｡

メリットがあれば
デメリットがあって当然｡

例えば… 離婚｡

いいから早く売ってちょうだい｡
俺は絶対売らねえからな！

あの 今 共有名義になってますんで

お二人の意見が一致しないと
売れないんですよ｡

はあ？ だったら 私 出てくから
この人の単独名義に変えてくださいよ｡

そうしよう｡
うん もう 夫婦じゃなくなるわけだし｡

となりますと ご主人が
奥様のローン残高4, 600万を

キャッシュで完済するか 新たに
借り換えていただくことになりますが｡

ちょちょちょ ちょっと待て｡
えっ 残りの9, 200万 俺一人で払うわけ？

そうなります｡
聞いてない！

あんた ペアローン
メリットしかないって言ったよな！

何で 買う前に そんな大事なこと
教えてくれなかったんだよ！

ちゃんと読まないで契約した
あんたが悪いんでしょ？ うるさい！

とにかく キャッシュは無理だよ！
ローン組み直してくれ！

承知しました｡
銀行に掛け合ってみますが…｡

みますが？

(風の音)

愛は目減りしても
借金はビタ一文 減らね～よって｡

はあ？ 余計なお世話よ！
失礼だろ お前！

今 自分 何って言ったか分かってんの!?
上の者 呼んでこい お前！

はい すいません｡ 課長！
[ 心の声 ] ほら やっぱり結婚なんて

罰ゲームでしょ｡

♬～

無理です｡
そこを なんとかお願いします｡

ご主人の室田晃汰さん

高級車に 高額な貴金属を
ローンで購入しているんですよ｡

これじゃ 審査は通らないと思います｡
そうですか…｡

そもそも 共有名義は
離婚の際 多くの夫婦がもめます｡

ペアローンも 離婚しなくても どちらかの
収入が減った場合のリスクも大きい｡

何で リスクを
しっかり説明しなかったんですか？

いや まあ…｡ まあねえ…｡

とにかく 当行ではお貸しできませんので｡

(亜衣)美波さん｡
永瀬さんに容赦なさすぎ｡

知り合いの顧客だからって
融資甘くするわけないし｡

知り合いって
狙ってるんじゃなかったんですか｡

今 様子見中｡
私なら考えられないな 不動産屋さん｡

収入の浮き沈み激しいし｡

それこそ美波さんなら
銀行員とか商社マンとか

もっと条件いい人 選べるのに｡
言ったでしょ｡ 結婚なんて形だけ｡

残念ながら審査が通りませんでした｡

どう… するんだよ…｡
お前 9, 200万なんか払えねえよ？

となりますと
マンションを売却するしかないかなと｡

分かった｡ だったら最速で売ってくれ！
秒速で売ってくれ！ 秒で!?

一円でも高く売ってくれ｡
一円でも!?

好立地で
すばらしいマンションがあるんです｡

それが なんと １億を切るんです｡
今だけ お安いお買い物で…｡

(電話の切れる音)

[ 心の声 ]
9, 000万だ｡ 売ったら１位あるぞ！ 次！

永瀬先輩
これ見てもらってもいいですか？

え～？
昨日 社長に呼ばれて…｡

店舗物件… ですか｡
(登坂)そう やってみなさい｡

でも まだ私 賃貸マンションですら
２～３件しか契約取れてないんですけど｡

(桐山)社長 なぜ私まで？

永瀬を抜いて
営業成績１位になったんだろう｡ ご祝儀｡

(大河)月下｡ はい｡
どっちか選べ｡

[ 心の声 ]
こっちは 荻窪駅近くの元喫茶店か｡

で こっちが
西八起駅の商店街の元コンビニ…｡

こっちにします｡
ふ～ん｡

選んだのは自分だからな｡
えっ？ もう変更はきかない｡

私 何か間違えちゃいました？

大間違いだ｡
その二択なら間違いなく荻窪の店舗｡

どうしてですか？
荻窪駅には通勤快速が止まる｡

月下が選んだ西八起駅には
止まらない｡

店舗をやるなら
最寄り駅の乗降者数が

ダイレクトに
売り上げに響く｡

当然 家賃も段違い｡

俺たち不動産屋に入る仲介手数料も
違ってくる｡

でも私には この商店街っていう立地が
魅力的に思えて｡

何で？
だって 商店街に新しいお店ができたら

お客様も喜びますよね？ 待て｡
お客さんて 店舗に来るお客さんのこと？

はい｡ だって 私のモットーは
カスタマーファーストですから｡

俺たちのカスタマーは
貸し店舗のオーナーと借り主｡

でも 地域のお客様に愛されなかったら
お店潰れちゃいますよ｡

あのね…｡
店が潰れるなら その方が得だ｡

えっ？ 潰れたら
また次の借り主を見つければいい｡

その度 こっちには仲介手数料が入る｡

大事なのはオーナーだ｡
借り主なんて どうでもいい｡

どうでもいいって…｡
お前がモタモタしてる間に

俺はもう 借り主を見つけて内見だ｡
早っ！

何なら来るか？ 勉強させてやるよ｡
えっ？

いいですか？
どうぞ｡

(辰巳)あちゃ～
結構な古くささだね これ｡

ええ｡ ただ 今はリノベーションした
古民家の喫茶店やレストランが

人気ありますからね｡
そういうこと そういうこと｡

悪くないね これ｡

あの～ お電話した者ですけど…｡
申し訳ございません｡

まだ内見が終わってなくて｡
もう少々お待ちください｡

あ はい｡

すみません｡ 次の内見の方でして｡
えっ この物件って そんなに人気あんの？

かなり お問い合わせを頂いております｡

今の方は アンティークショップを
お考えのようで｡

はあ なるほど｡
ええ｡

ああ 俺さ ここで窯焼きのパンケーキ屋
やろうと思ってんだけど…｡ ええ｡

あんた どう思う？
パンケーキですか？ いいですね！

だろ｡ いや 若い子 大体好きでしょ｡
しかも 窯焼きのパンケーキって

本格的ですね｡
この店舗なら きっと成功すると思います｡

そうだよな｡ ここの物件狙ってるヤツが
多いってことは

ここなら勝算ありって思ってるからだろ｡
はい｡

じゃあ 何で
前の喫茶店は潰れちゃったんですかね？

ああ そうだ｡ 何で潰れたの？
いや それは…｡

(栗田)失礼しま～す｡
ああ 栗田さん｡

こちら 前の喫茶店の時も
コーヒー豆を卸していた業者さんです｡

この辺で一番評判がいいので
ご紹介させていただこうと思いまして｡

ああ ありがとうございます｡

すみません ちょっと失礼いたします｡

こんな種類あるんですね｡
あります｡ ぜひ…｡ ねえ｡

何で前の店 潰れたの？
えっ？ いや それは…｡ 教えてよ｡

(栗田)あの…｡

ギャンブルです｡
店主が とにかく博打好きで

しょっちゅう店 閉めてて｡
それは お客さんも通いにくいですね｡

ええ そうそう そうそう｡
人気店だったのに もったいないんですよ｡

なるほど｡

すみません｡ お待たせいたしました｡

決めた！ ここ借りるわ｡

ありがとうございます｡
もう!?

それ 全部仕組んでたでしょ？
えっ？

契約急がせるために わざと
次の内見者 ダブルブッキングさせた｡

仕入れ業者も そう｡ 月下呼んだのも
利用するためじゃな～い？

えっ でも 私 別に利用なんて…｡

[ 回想 ] いいですね｡ しかも 窯焼きの
パンケーキって 本格的ですね｡

あ…｡

ひっどい！ 意外と優しいって
感動してたのに！ もう！

で 自分の方はどう？
西八起の元コンビニ 借り主見つかった？

その件で 少しご相談があるんですが｡

俺 秒で
マンション売らなきゃいけないんだけど｡

何言ってるんですか｡ 永瀬先輩は
私のパートナーじゃないですか｡

付き添って当然です｡
パートナーって 先輩だぞ｡

あっ あれです 担当の店舗｡

あの… もしかして
この物件に ご興味おありですか？

(義明)まあ…｡
登坂不動産です｡

この物件の担当をしております 月下です｡

ごゆっくり どうぞ｡
ありがとうございます｡

私 長年 警察官をしておりまして
先日 定年となり退官いたしました｡

ああ 確かに 警察官の方っぽいですね｡

現役の頃は 時間が不規則で
なかなか家に帰れず

子どものことも
全て妻に任せっきりでした｡

それでも文句一つ言わず
ずっと支えてくれて…｡

これからは 妻のやりたいことを
かなえてやりたいと思いまして｡

(咲江)私 お店をやるのが夢だったんです｡

どんなお店を考えられてます？
駄菓子屋さん｡

駄菓子？
私たちが子どもの頃は

必ず 街に一軒はあったんです｡

近所の子どもたちが集まって
お小遣い10円とか20円で何買うか｡

意外と それで金銭感覚とか
人とのつきあいを覚えられたっていうか｡

駄菓子を売るだけなら
未経験でも気軽にできるかと｡

確かに｡ そうですね｡

甘い｡

(風の音)

甘すぎます｡
(２人)えっ？

駄菓子屋で買った水あめに
練乳かけたぐらい甘すぎます｡

永瀬さん…｡
そんな年寄りのノスタルジーだけで

お店の経営ができると
思ってるんですか？

駄菓子なんて 客単価激安ですよ｡

それで この家賃払っていけるとでも？
夢だか何だか知りませんが

せっかくの退職金を
ドブに捨てるようなもんです！

なんてことを！

申し訳ありません｡

(机をたたく音)

あなたには分からないでしょうが
警察官は常に危険と隣り合わせで

私は妻に ずっと心配をかけてきたんです｡

妻の夢のためなら
退職金なんて どうでもいいんだ！

永瀬先輩 帰ってください｡

あとは私が聞きますから｡
早く！ 帰って！

(直美)あ～
ウォークインクローゼット 大きいね｡

ここなら 私の服たくさん入りそう｡

(祐樹)あっ ねえ この部屋
書斎によさそうじゃない？

本当だ｡ 最近 私 リモートワーク多いから
私の仕事部屋にしよう｡

えっ？ ああ まあ そうだね｡

[ 心の声 ]
新婚３か月 ３つ年上の姉さん女房｡

妻 大手ＩＴ企業で 夫は 中堅企業｡
明らかに年収は妻の方が上｡

どうせ 婚活パーティーか
マッチングアプリで知り合ったんだろ｡

今までどおり 奥さんを押せば落ちる｡

こちらのバスルームなんですが
ミストサウナもついておりまして

お忙しい奥様のリラックスタイムに
最適かなと思います｡

え～ 最高じゃない！
あっ ねえ そういえば

会社の同僚に 共有名義で買った方がいい
って言われたんですけど｡

ええ｡ お二人とも
収入が安定してますので

共有名義で買うメリットは
大きいかなと思います｡

やっぱり｡
それとですね…｡

(風の音)

お二人に
確認したいことがあるんですが…｡

[ 心の声 ] ダメだ～｡
新婚ホヤホヤの夫婦に それを聞くな！

何ですか？
[ 心の声 ] 史上最も

夫婦に言っちゃいけない言葉だ！
確認って何を？

(風の音)

♬～

お二人は
離婚の可能性を視野に入れてますか？

(２人)は？
いるんですよ｡

家買う時はラブラブでも １年後には
氷河期かってぐらい冷えきった夫婦が｡

離婚前提に結婚する夫婦なんて
いるわけないでしょ！

でも お二人 どう見ても格差婚ですよね｡

何 この失礼な不動産屋！
祐樹君 帰ろう！

お待ちください お待ちください｡

私は 共有名義の
デメリットやリスクについて

ご説明したかっただけです｡

直美さん！
ちょっと…｡

何で あんなこと言うんですか？
僕 あの物件 気に入ってたのに！

でしたら そこを なんとか
旦那さんから

奥様を
ご説得していただけないでしょうか？

説得なんて無理です｡

はぁ…｡

(大河)おっ 桐山！
お疲れさまです｡

(大河)荻窪の喫茶店 契約したんだろ｡
また１位だな｡

ただ すぐ潰れると思います｡

借り主の男性 仮想通貨でひともうけして
実業家気取りなだけで

事業計画書も ずさんでした｡
(大河)そうか そうか｡

まあ 潰れたら
すぐ次の借り主 見つけますよ｡

これを続ければ
仲介手数料を延々稼げますから｡

なるほど｡ まあ どっちにしろ
これで月下はクビだな｡

これは 社長のご提案だ｡

(登坂)この新卒の新人 伸びないね～｡

一応 一橋大の商学部を出ておりますし
宅建も取得しています｡

時間をかければ伸びるかと｡

でも あの のんきな顔
この業界に向いているとは思えない｡

今回の案件でダメだったら やめさせよう｡

♬～

申し訳ありません 室田様｡
(晃汰)秒速で売れって言ったよな！

さすがに 9, 000万以上するマンションを

秒というのは ちょっと難しくてですね
せめて １か月は…｡

(晃汰)１か月ごとに
ローンの支払いがあるんだよ～｡

売れないんだったら
あんた買ってくれよ！

(電話の切れる音)

(電話の不通音)

おはようございます｡
おはよう｡

…って もう昼だけど｡
ああ すいません｡

いろいろ調べて 書類作ってました｡
まさか 駄菓子屋の？

はい｡ 高田さんご夫婦のために
なんとかしたくて｡

言ったよな
あそこで駄菓子屋やっても無理だって｡

無理だと思います｡
今の賃料と保証金じゃ｡

は？ だから オーナーさんに
金額下げてもらえないか

直談判してみます｡
ちょっと待って｡

あそこのオーナーって マダムだよな｡
…まだむさん？

ん ん？ いや 確か お名前は…｡
いや違う｡ マダムってあだ名｡

えっ？
この界隈の不動産女王で

うちと取り引きしてる物件もいくつもある
社長の古くからのご友人｡

じゃあ お金いっぱい持ってるって
ことですよね？

だったら 賃料 負けてくれるはずじゃ…｡
そんなに気軽に話せる人じゃないから｡

でも ダメもとでも行ってみます！

[ 心の声 ]
まずい｡ こいつ一人で行かせたら

どんな失礼なこと言うか分からない｡

そうなったら 俺や月下のクビだけじゃ
済まない｡ ヘタすりゃ…｡

うっ！ おお！
俺も行く｡

いかがでしょうか？

(マダム)話にならない｡

でも マダム様
ビジネスプランがあるんです｡

永瀬君｡
はい｡

何なの？ この新人｡

いきなり押しかけてきて

保証金と賃料を減額してほしい…｡
ありえない｡

おっしゃるとおりです｡ 月下 帰ろう｡

でも 説明だけでも
聞いていただけないでしょうか？

必要ない｡ 私が持ってる物件

あのボロい商店街の店舗だけじゃないの｡
知ってる？

もちろんです｡
帰って｡

後で 登坂社長にクレーム入れとく｡

お待ちください｡ そこは
考え直していただけないでしょうか｡

せめて 提案書だけでも
一読していただけないでしょうか？

いらないわよ そんなもの｡

顔を見れば分かるの｡
私に利益をもたらす相手かどうか｡

貧乏そうな顔｡ あなたじゃ無理ね｡

(風の音)

そんなに金を稼ぎたいなら

あの貸し店舗で
風俗でもやればいいじゃないですか｡

ん!?
マダムが あの店舗を購入されたのは

10年以上前です｡
当時は商店街がにぎわっていましたが

逆側にショッピングモールができ
今は すっかり寂れてます｡

それなのに当時のままのバカ高い保証金と
賃料で借りる人がいると思いますか？

だとしたら ビジネス感覚が
お鈍りになっているとしか思えません｡

(せきばらい)
その状況で

この新人は借り主を見つけてきたんです｡

せめて話を聞くぐらい
いいじゃありませんか｡

そこまで私に言うのなら
それなりの覚悟があるのよね｡

あります｡
[ 心の声 ] ない｡

よく考えたら
月下のプランを何も聞いてなかった｡

いいわ｡ だったら聞くだけ聞きましょう｡

それで 何のお店を開くつもりなの？

駄菓子屋さんです｡
駄菓子？

(笑い声)

でも ただの駄菓子屋さんじゃないんです｡
そこにイートインスペースを設けます｡

何のために？
あの近くには

学習塾や
スイミングスクールがあるんです｡

そこに通う保護者の方に

どんなお店があったら便利なのか
聞いたんです｡

そしたら お子さんが お迎えを
待てるような場所があればいいのに

っていう声が多くて｡

それに 物件の先には 来年完成する
大型マンションが３棟建ちます｡

入居者の多くは ファミリー層です｡

イートインスペースがある
駄菓子屋さんの需要は

今以上に高まると思います｡

商店街の近くに
マダム様は貸しビルをお持ちですよね？

街の活性化が近い未来 マダム様の
利益にもつながると思うんです｡

それらのことが この提案書に
書かれているので ぜひ ご一読を｡

♬～

私せっかちなの｡
未来のことなんて興味がないの｡

帰りなさい｡

お先です｡
お疲れさまです｡

ありがとうございます｡

あ～ マダム様って
社長のお友達ですよね｡

これ クビかな～｡

もうちょっと続けたかったのに｡

月下 何で この仕事選んだ？

お前に一番向いてない業界でしょ｡

それ聞いちゃいます？

いいですよ｡
永瀬先輩には特別に教えちゃいます｡

そもそものきっかけは 両親の離婚です｡

離婚？

うちの両親 二人とも
外資系の証券会社で働いてて

都心に 結構立派な家 建てたんです｡

でも 私が小学生の頃
リーマンショックが起きて

二人とも収入が減って
けんかが絶えなくなって…｡

後で分かったんですけど 家を買う時
タチの悪い不動産屋の口車に乗って

無謀なローン組まされてたみたいで｡
結局 家を手放すことになって

両親は離婚して
父は そのままいなくなりました｡

蒸発ってこと？
はい｡

今どこで何をしてるのかも分かりません｡

だから 家族をバラバラにした
不動産屋のこと すっごく恨みました｡

父がいなくなったあとも
母と私は 安いアパートを転々として…｡

結構古いね｡

(美咲)今出せる金額だと ここしかないの｡
我慢して｡

でも 眺めは最高なんですよ｡

わあ…｡

お母さん｡

桜｡

うん きれいだね｡

｢お風呂もないし 築年数も古いけど

この桜だけはどんなに高いお金を出しても
この部屋でしか見れませんよ｣って

その部屋を探してくれた不動産屋さんが
言ってくれて｡

それで 私 気付いたんです｡

家なんて ただの箱でしかないんだなって｡

住む人が幸せだなぁって思える場所｡

それこそが いい家なんだって｡

だったら 今度は私が

そういうことをしてあげられる
不動産屋さんになりたいって思って｡

だから なんとか高田さんご夫婦のために
力になりたかったんですけど｡

♬～

何か お二人見てたら 自分の親のこと
思い出しちゃったんですよね｡

うちの両親も 高田さんご夫婦みたいに
何でも話し合って 支え合ってたら

離婚なんてしなかったのかなって｡

…なんて｡

まあ とにかく
社長にクビって言われるまでは

私 精いっぱい頑張りますから｡

お疲れさまです｡
お疲れさまでした｡

ばっちゃ なした？
(早苗)なんぼもこうも｡

この間話した お見合いの件 どした？

父っちゃにも 母っちゃにも
断るって言ったよ｡

聞いだども
もう 心さ決めた人 いらの？

いや… まあ…｡

ばっちゃは 死ぬまでに
美波の花嫁姿 見てなぁ｡

分がってる｡ へばね｡

はぁ…｡

はぁ…｡
(正)また ため息｡

相談乗ってやろうかな｡
(直子)そっとしときな｡

[ 心の声 ] まずい｡ 他社に横取りされる｡

でも唯一 買う可能性ありそうなの
あの格差婚の新婚カップルだけだけど

説明すら聞いてくれないからなあ｡

はぁ…｡

榎本さん？

永瀬さん｡ 今日は お一人ですか？

ええ｡ そちらも？
はい｡

日本酒 お飲みになるんですね｡
はい｡ 一人の時は時々｡

この｢秋田雪｣が特に好きで｡
えっ？

私もです｡
うまいっすよね｡

[ 心の声 ] ｢秋田雪｣は秋田の銘酒｡
好みが一緒だ｡

顔は悪くないし 定職についてるし
体も丈夫そう｡

何より誠実そうで嘘もつかない｡

ばっちゃを安心させるためなら
この人で十分｡

いや むしろ全然アリ｡

そうだ 榎本さん
一つ聞いてもいいですか？

は… はい｡

例えば 僕と榎本さんが結婚したとして…｡
えっ？

[ 心の声 ] 待って待って｡
何これ？ いきなり結婚話？

｢共有名義でマンションを購入しよう｣って
言ったら どうします？

[ 心の声 ] 新居の話まで？ すごい積極的｡

もちろん 榎本さんには 結婚後も
銀行のお仕事を続けてもらって…｡

[ 心の声 ] いいじゃん いいじゃん｡
まさに理想的！

ペアローン組もうって言ったら…｡
[ 心の声 ] キャ～ッ！

どう思います？

あっ そうですね この前は
リスクのことばかり言いましたが…

ペアローンなら 夫だけでなく
二人でローンを背負うことになりますが

それぞれの稼ぎを共有財産にしていく
という視点からも

私は全然アリだと思います｡
ですよね｡

ちゃんとリスクを知った上でなら
悪い手法じゃないですもんね｡

でも ごめんなさい｡
いきなり新居の話をされても

まだ 実際に結婚もしてないわけですから｡
実際に？

[ 心の声 ] うん これでいい｡ いきなり
ホイホイ乗ったら 軽い女だと思われる｡

そうですよ｡ まだ 実際に
おつきあいもしてないですし…｡

[ 心の声 ] 実際に…？
(美波)お互いの気持ちだって まだ…｡

[ 心の声 ] 実際に…｡
なので まずはちゃんとお互いの気持ちを｡

[ 心の声 ] そうか｡

いや 参考になりました｡
ありがとうございます｡

今日 僕 ごちそうしますんで｡
大将 ちょっとツケで｡

すいません どうも｡ 失礼します｡
(正)ツケ？ ツケって｡ ちょっと…｡

おはようございます｡ 根尾様
先日は 大変申し訳ございませんでした｡

私 あなたに言われたこと
忘れてませんから｡

永瀬さん 多分無理だと思いますよ｡

ですが これもご縁ですので
せめて内見だけでも｡

こんにちは｡

こちらは？
売り主の室田さんです｡

実際に住まれていた方に お話しして
いただいた方がよいかと思いまして｡

ご案内します｡ どうぞ｡

(えり香)リビングも広くて
キッチンも機能的です｡

うわ～ すごい景色｡ きれい｡

何より眺めが一番よくて
夏は ここから花火が見えるんですよ｡

それいいな｡ ねえ 直美さん｡

(えり香)
永瀬さんから お話は お聞きしました｡

この部屋
せっかく気に入っていただいてたのに

気分を害されてしまったそうですね｡

当然ですよ｡ 新婚のご夫婦に
離婚の話を切り出すなんて｡

申し訳ございません｡

でも 経験者から言わせてもらうと
新婚の夫婦こそ

共有名義のリスクについて
知っておくべきだと思うんです｡

もしもの時 どう対処するかまで
話し合っておいた方がいいと思うんです｡

私たちには それが足りなかった｡
だから離婚したんです｡

ただ このマンションは
私たちの離婚とは関係ありません｡

駅から近いし スーパーに行くのも便利｡

日当たりもいいし
近所に公園もあって 静か｡

すごく住みやすかった｡

唯一失敗したのは 旦那選びね｡

よかったら キッチンも ご案内しますよ｡

お願いします｡
どうぞ｡

このキッチンで
一番使いやすかったのは…｡

うわ～｡
へえ～｡

何か 一気に形勢逆転って感じですね｡

実際にリスクを経験した者の言葉は重い｡

これで 俺の説明も
しっかり聞いてくれるはず｡

(えり香)よかったら あっちも どうぞ｡
あとは 口説いて売るだけだ｡

(チャイム)

あっ 荷物を取りに来たみたいです｡
すいません 失礼します｡

いい感じだね｡

いかがでしょうか？ 根尾様｡
いろいろ聞けて よかったです｡

そうですか｡
では 改めてペアローンのご説明を…｡

でも買いませんよ｡
えっ？

離婚した夫婦が住んでたなんて
縁起が悪すぎます｡

新婚なんですよ 私たち｡
ここは絶対に買いません｡

帰ろう 祐樹君｡
うん｡

お待ちください！

(風の音)

私には見えます｡ お二人が数年後
離婚届に判を押している姿が｡

何それ？ いい加減なこと言わないで！
いい加減なことではありません｡

残念ですが
私は嘘がつけない人間なんです｡

たとえ お二人が
このマンションを購入しなくても

経済状況から 共有名義のペアローンを
使うことになるでしょう｡

これは お互いが連帯保証人になる
借り入れ方法です｡

そんなこと知ってるわよ！
では 夫婦のどちらか片方が

返済を拒否した場合 連帯保証人は

いやおうなく 代わりに
返済しなければならないことを

ご存じですか？

お互いが連帯保証人になるということは

二人分の人生を
人質に取られるようなもんです｡

結婚式で誓い合ったはずです｡

健やかなる時も 病める時も 愛し合うと｡

ですが
人生は そんな日だけではありません｡

相手の顔を見たくない日もある｡

いずれ どちらかが
仕事をやめる時も来るでしょう｡

それでも最後まで支え合うのが
本当のパートナーじゃないんでしょうか｡

新婚だとか 収入の格差があるだとか
年上だとか 年下だとか

そんなことで
言いたいことを我慢してはいけません｡

夫婦は対等なんです｡

あなたたち お互いの気持ちを包み隠さず
話し合ったんですか？

このままだと 本当に離婚しちゃいますよ｡

大きなお世話よ！

ほら 祐樹君 行こう｡

直美さん ごめん｡

僕は ここを買いたい｡

直美さんは どう思う？

今まで 嫌われるんじゃないかと思って
何も言えなかったけど

これからは
何でも 二人で話し合って決めたい｡

♬～

僕たちの未来のことなんだから｡

♬～

根尾さん夫婦 最後は いい感じでしたね｡
まだ分かんないけどな｡

やっば…｡
マ… マママ… マ… マダムからです｡

どうしよう？
出てみなよ｡

もしもし 月下です｡

今からですか？ ああ いえ｡
分かりました｡ すぐ行きます｡

書類が分厚すぎる｡ 読むの面倒くさいから
説明しに来いって！

めっちゃ怒ってます｡

いや それ 興味を持ってくれてんだよ｡
えっ？

今度は一人で行ってきな｡

♬～

はい｡ 頑張ってきます！

♬～

新しく
駄菓子屋さんがオープンしますよ～！

ありがとうございま～す｡

駄菓子屋さんがオープンするので
よかったら｡

駄菓子屋さんがオープンするので
よかったら来てくださ～い｡

駄菓子屋さん オープンします｡

駄菓子屋さん オープンしますよ～｡

どうぞ オープンするので
よかったら来てください｡

桐山さん…｡ えっ どうして…？

お願いいたします｡

お願いいたします｡

新しく駄菓子屋がオープンしますよ～！

(登坂)申し訳ない｡ うちの社員が
何だか失礼なことをしたみたいで｡

本当よ｡

でも それで なぜ契約を？

ただの暇つぶし｡

それにしても どうしたの？ 永瀬君｡

あんなに正直な子だったかしら…｡

♬～

(花澤)永瀬財地と月下咲良｡
もっと詳しく調べて｡

(西岡)分かりました｡

♬～

♬～

では 乾杯しましょう｡

何に乾杯するんですか？
もちろん 榎本さんに｡

[ 心の声 ]
やっぱ おしゃれしてきてよかった｡

これ 絶対プロポーズされるやつ！

それで永瀬さん 話っていうのは？

実は 今回 榎本さんのおかげで
マンションが売れたんです｡

そのお礼をしたくて｡
えっ？

いや～ しかし今回
つくづくね 痛感しましたよ｡ うん｡

結婚っていうのは 人生の墓場だなって｡

昔ね 僕のばあちゃんが言ってたんですよ｡

｢この人となら一緒に暮らせるって
思ったからって結婚してはいけない｡

この人と一緒じゃなきゃ生きられない
って思った人と結婚しなさい｣って｡

まだね そんな人に会ったことないんでね｡
だから結婚はね 当分先かなと｡

あっ このジョーク知ってます？

｢人生最良の日は結婚式の日だった｡
では 最悪の日は？｣｡

いつですか？

｢それ以降の毎日だ！｣｡

(笑い声)

い～や うまいこと言うわ｡ う～ん｡

私 目が覚めました｡

永瀬さんみたいなデリカシーのない人
大っ嫌いです！

へば！

♬～

｢へば｣？
(戸を強く閉める音)

事故物件だから住みたいのよ｡

あっ あ～っ！
怨霊とか祟りとか 大っ嫌い！

素敵な事故物件 見つけましょうね｡

さんざん嘘をついて
営業してきたんでしょう？

俺の知ってる永瀬財地じゃない｡
どうでもいい物件なんて 一つもない｡